Методологічні засади дослідження проблем державного регулювання інвестиційними процесами будівництва соціального житла

Abstract

Одним із пріоритетних напрямів державного управління є житлове будівництво, яке задовольняє одну з найважливіших людських потреб – забезпечення нормальних житлових умов громадян для підвищення рівня соціальної захищеності населення України. У процесі переходу до ринкових відносин відбулося скорочення житлового будівництва і старіння існуючого житлового фонду, що стало результатом руйнування існуючої системи державного планування у сфері житлового будівництва і подальшого відчуження держави від процесу створення ефективного ринкового механізму забезпечення населення житлом, у цілому. Найважливішою проблемою не лише для окремих країн-членів Європейського Союзу, але і для Європейського Союзу в цілому постає реформа житлової політики. Важливим фактором, який дозволяє визначити рівень розвитку суспільства та економіки країни, залишається забезпечення населення житлом. Сьогодні Україна перебуває у надзвичайно важкому становищі (війна на Сході, низькі темпи економічного розвитку, зростання соціальних конфліктів та напруженості), через дані фактори реформування житлового будівництва стає складнішим. Ситуація, яка склалася на сьогоднішній день на ринку нерухомості, свідчить про необхідність пошуку різних способів формування джерел фінансування житла крім бюджетних ресурсів. В якості одного з головних чинників, що перешкоджають будівництву житлових будівель, є недостатність довгострокових інвестицій. Тому одним з важливих етапів розвитку та успішної роботи інвестиційної діяльності у галузі будівництва є оптимізація джерел фінансування. Стосовно методології, то це питання залишається досить складним, оскільки саме це поняття трактується по-різному. Більшість наукових шкіл зарубіжного типу не відокремлюють поняття методологія і методи дослідження. У вітчизняній науковій традиції методологія розглядається як вивчення про методи пізнання, або систему наукових принципів, на основі яких базується дослідження і здійснюється вибір сукупності пізнавальних засобів, методів, прийомів. Найчастіше методологія розуміється як сукупність методів дослідження, що використовуються в одній науці. One of the priority areas of public administration is housing construction, which satisfies one of the most important human needs - ensuring normal housing conditions for citizens to increase the level of social security of the population of Ukraine. In the process of transition to market relations, there was a reduction in housing construction and the aging of the existing housing stock, which was the result of the destruction of the existing system of state planning in the field of housing construction and the further alienation of the state from the process of creating an effective market mechanism for providing the population with housing, in general. The most important problem not only for individual member states of the European Union, but also for the European Union as a whole is the reform of housing policy. An important factor that allows determining the level of development of society and the economy of the country remains the provision of housing to the population. Today, Ukraine is in an extremely difficult situation (war in the East, low rates of economic development, growing social conflicts and tensions), due to these factors, reforming housing construction is becoming more difficult. The current situation in the real estate market indicates the need to find different ways to form sources of financing for housing in addition to budgetary resources. As one of the main factors hindering the construction of residential buildings, there is a lack of long-term investments. Therefore, one of the important stages of development and successful work of investment activities in the construction industry is the optimization of sources of financing. Regarding methodology, this issue remains quite complex, since this very concept is interpreted differently. Most foreign-type scientific schools do not separate the concepts of methodology and research methods. In the domestic scientific tradition, methodology is considered as the study of methods of cognition, or a system of scientific principles on the basis of which research is based and the selection of a set of cognitive means, methods, techniques is carried out. Most often, methodology is understood as a set of research methods used in one science.